注：按参与监理工作年度平均人数计算时，参考标准为3.5万元/人·年。
04
调整系数参考
原国家标准中的调整系数仍具参考价值：
工程复杂程度系数：一般工程0.85，较复杂1.0，复杂工程1.15
最终收费 = 基准价 × 专业调整系数 × 复杂程度系数 × 高程系数 × (1±浮动幅度)
二
招标代理服务费
01
分档收费标准
招标代理费通常按中标金额分段累进计算，货物、工程、服务三类招标费率不同：
02
招标代理机构基本条件
有固定营业场所和相应资金
有编制招标文件和组织评标的专业力量
拥有符合要求的专家库（技术、经济方面）
评标委员会专家人数需达成员总数2/3以上
三
工程造价咨询服务费
01
计算公式
总费用 = 基数×单价×服务内容系数×图纸系数×范围系数×工期系数×变更系数 + 计日工费用
02
计费基数确定
普通建筑、地库：按建筑面积计算（执行GB/T 50353-2013）
别墅、小型建筑（<1000㎡）：按单体个数计算（联排按单元或两联排计）
室外工程：按项目总占地面积计算
03
各专业基准单价参考
04
各专业基准单价参考
1. 服务内容系数
仅计量：1.0
计量+清单编制：1.15
计量+计价：1.15
计量+清单+计价：1.30
2. 图纸系数
有CAD图纸：1.0
无CAD图纸：2.0
3. 委托范围系数
整体工程（最小单位工程）：1.0
按户型/标准层/样板间：3.0
仅土建算量（不含钢筋）：1.2
含设计变更未在竣工图体现：1.5
4. 工期调整系数
标准工期ST计算：
有图纸：ST = 2.2 × √建筑面积(万㎡) + 2（向上取整）
无图纸：ST = ST(有图纸) × 1.4
仅清单/计价：ST = ST(有图纸) × 0.8
工期系数A = 0.25 × (要求工期/标准工期)^(-2.322) + 0.75
5. 变更调整系数
变更量x < 10%：M = 1.0
变更量x ≥ 10%：M = 0.085 × √(x-10) + 1.0
6. 计日工收费：800元/人·天（含差旅住宿费）
四
私活收费标准参考
01
预算、清单编制类
02
全过程造价服务
按项目建安投资额的2%~5%计取
03
结算审核服务
基本服务费：1000万以下2‰~4‰，1000万以上1‰~3‰（均不低于3000元）
奖励费：按审减额的8%~20%协商确定
04
景观设计收费
5000㎡以上：15元/㎡
500-5000㎡：25元/㎡
500㎡以内：30元/㎡
别墅庭院：35元/㎡
屋顶花园：50元/㎡
05
建筑设计收费
别墅：2-20万元/栋
五星级酒店：80-160元/㎡（按面积递减）
三星级酒店：70-140元/㎡（按面积递减）
售楼中心/样板间：100元/㎡
普通家居：40元/㎡
五
重要提示
协商为主：2016年后多数费用实行市场调节价，以下限为参考，具体根据项目难度、时间要求、服务质量等协商
最低收费：多数服务设有最低收费标准，避免小额项目收费过低
明确范围：签订合同时务必明确服务范围、变更处理原则、付款节点等
税金另计：以上费用通常为税前价，需另行计算增值税等税费
计日工兜底：无法按标准计费的工作，按800元/人·天结算
说明：本文综合整理行业通用标准，实际执行以双方合同约定为准。建议委托前充分沟通，明确服务内容与收费标准，避免争议。
参考资料：
工程服务取费标准（2025版）来源：造价人家园等，工程造价管理整理
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